3月16日，北京市朝阳区人民法院作出重审判决，李亚鹏和其兄李亚炜向北京泰和友联投资有限公司支付万元及利息。
话题#李亚鹏被控欠债案判赔万#很快便登上热搜。
翻看微博网友的评论，很多人戏称，自己从初中就看到李亚鹏欠债的新闻了，大家都是看着李亚鹏欠债的新闻长大的。
从大明星，变成欠债不还的“企业家”，李亚鹏的人生经历也是堪称“传奇”了。
李亚鹏是家喻户晓的影视明星，一部《笑傲江湖》给他带来的国民度至今仍在。因此，对于李亚鹏还不上钱，网友们都表示很疑惑。
如果按照郑爽的拍戏的片酬来看，明星片酬一部剧1.6亿，只需要四分之一就可以还掉李亚鹏的债务。
可惜的是，李亚鹏已经淡出娱乐圈多年，目前来看，他也无心回娱乐圈，现在他的主要精力都是在经营自己的生意。
网上流传的李亚鹏的一段录音，说明了这位大明星转型的艰难。
在录音中，李亚鹏声称：“我们已经无路可走了”、“需要我跪下，需要我趴下，需要我怎样我都可以”。
李亚鹏怎么会沦落到这样了？这可能还要从当初他与人合伙做的一桩生意说起。
据了解，这场欠款官司缘于年，起因是李亚鹏和泰和友联公司一起联合打造的文旅地产项目。
当时双方约定了合作条件，后者出资万元，占10%的股权，不管是亏是赚，都保证后者实际获得的权益不低于1亿元，3年开发期满后，后者还可先行收回固定收益万元。
年，双方又签订了《承诺函》，最晚于年12月25日前支付万元的到期债权，李亚鹏及中书公司以其在雪山公司的全部股权为该债权提供股权担保。
但是三年之期到后，李亚鹏却想把自己和哥哥李亚炜持有的雪山艺术小镇51%的股份，以1.亿元的价格低价转让给阳光。
而泰和友联一方不同意，因为当初他们是以万的价格，获得10%的股份，而李亚鹏的操作相当于让雪山小镇项目估值大幅缩水。
据媒体报道，为了求得同意，李亚鹏才在群聊里说出了录音里的那段话。
面对李亚鹏的恳求，泰和友联同意了这一方案，但要求李亚鹏出具《承诺函》。
年4月17日，泰和友联拿到了李亚鹏方出具的《承诺函》：丽江雪山公司原股东承诺，于年7月支付万元的到期债权，如有困难，可陆续支付，但必须在当年12月25日前付清。
然而，李亚鹏并没有兑现自己的承诺，一直未支付万元。
于是，泰和友联将李亚鹏告上了法庭，开启了长达6年的诉讼。当时，朝阳法院一审判决，由李亚鹏、李亚炜向泰和友联公司支付万元及利息。大明星李亚鹏从此就陷入了诉讼的漩涡中不能自拔。
李亚鹏用亲身经历告诉我们，事实证明，娱乐圈的钱好挣，但是文旅地产的钱真的不好挣。
不然当初万达也不会将多个文旅地产项目的股权悉数转让给融创。连累接盘后的融创的情况也变糟了。
融创的财报显示，年融创文旅总资产亿元，尽管文旅收入维持增长态势，但由于文旅项目本身的特点，给融创的现金流带来了很大的压力。
文旅地产的一个特点，就是对融资有很大的依赖度。文旅地产规模大、投资大、建设周期长、投资回报期长,需要大量资金支持。
年，融创筹资性现金流净额为-.8亿元，从净流入转为净流出状态，说明融创的融资能力正在受到挑战。
之前，融创出售了旗下的西双版纳环球世纪会展项目股权。就有业内人士评价，融创出售文旅项目股权之举，是迫不得已之举。
现在看来，当初脱身的万达，反而更像是占了便宜。在三道红线政策叠加疫情的压力下，融创必须降低重资产占比，充实现金流。
毕竟，文旅项目实在太耗钱了。如果在疫情之下继续烧钱下去，将来企业的现金流可能都支撑不住，难保不会变成下一个万达。当初万达也是现金流受压，一度被传出企业背负巨额债务濒临倒闭。
文旅耗钱，但是增收却困难。这可能也是导致李亚鹏当初不得不在雪山小镇项目上引入阳光的原因。毕竟李亚鹏不比万达家大业大，一个文旅项目的失败就可以耗光他的积蓄。
此外，李亚鹏在项目建设上也有失误的地方。
按照李亚鹏年对外公布的说法，这个雪山小镇项目投资规模达35亿元，打造集艺术主题的客栈、餐饮、娱乐、酒吧、休闲、零售等多元业态于一体的国际文艺小镇。
而据当时报道，在彼时月均收入不过元的丽江，李亚鹏的公寓/别墅却分别要价一平米1.6万元/2万元，对比当时上海平均房价，也才一平米2.5万元。
项目销售情况不如预期，但是文旅项目花钱的地方却很多，最后项目经营不下去也是正常。
而后来接盘的阳光也没有想到，文旅地产的投入这么大，即使屡屡更改项目的定位、即使阳光换了数个负责人也无济于事。时至今日，雪山小镇依然难有起色。
对于李亚鹏的遭遇，很多网友表示了自己的不解，没有见过做房地产还能赔钱的，如果有这万，在北上广多买几套房，现在肯定都翻好几倍了。
小编认为，这个事情得分两面来看待，并不是说做房地产就一定能赚钱。现在很多在市场上赚钱的，都是炒房的人，他们并不是做地产行业的。
真正经营房地产的人，要考虑的东西比炒房客要多。他们不但要兼顾地方政府的政策和国家的调控，还要满足员工和业主的要求。
摊子一旦大了，事情就多了，比如现在华夏幸福也遭遇了资金困难，三四线城市的很多小房企都遭遇了资金困难，因为他们盘子大，就需要更多钱来运转，因此而产生的利息是天文数字。
李亚鹏身上兼具了商人和艺术家的气质，因此他肯定不希望自己单靠炒房来赚钱，而是希望投资开发文旅地产项目，但是商人是不是只要赚钱就可以呢？
在其他行业可能可以，但是房地产行业关系重大，关乎国计民生，很多人买了房子，都是要住个二十年三十年的。不但业主盯着你，政府也盯着你。
小编认为，现在的房地产开发商，没点责任感是做不下去的，罗永浩也是做生意屡屡失败，但是他的风评最终能够好转，正是因为他愿意承担自己的责任。
只希望李亚鹏能够打起精神，还清债务。毕竟就算他想做地产生意，但是身上背负巨债，别人也要考虑一下合作的风险。在生意场上，失败是不可怕的，但是失去信任就很难有翻身机会了。
出品/ZAKER房产
编辑/一叶